버팀목 전세 대출 목적물 변경과 증액, 연장 신청 방법 이사할 때

버팀목 전세 대출을 받은 후 2년이 다 되어가면 이사를 가거나, 연장을 생각하시는 분들이 많이 계십니다. 하지만 상담하다 보면 정확하지 않은 정보로 혼동되시는 분들이 많이 계신데요. 그래서 준비했습니다. 버팀목 전세 대출 목적물 변경과 연장, 증액 신청 방법. 지금 바로 시작합니다.

위의 SNS에 저장하신 후 글을 읽으시면 대출 신청 시 더욱 편리하게 이용하실 수 있습니다.

-MC 독두-

그리고 청년 버팀목 전세 대출의 경우 신용이 안 좋은 분들은 부결될 확률이 높습니다.

따라서 신청하기 전 본인의 신용 등급을 먼저 확인하시고 은행에 대출 자격 등을 알아보시면 도움 될 거 같습니다.

청년 버팀목 전세 대출은 NICE 기준 665점 이하라면 (6등급) 부결될 확률이 있고 정확한 것은 아래의 자격 조회를 해보시길 바랍니다.

버팀목 전세 대출 목적물 변경 방법

목적물 변경 절차

1. 은행에 목적물 변경 가능한 집인지 먼저 알아본다
   • 이사할 집의 등기부 등본 들고 은행 가기
2. 이사 갈 집을 알아본다
3. 이사 가는 날 전 집주인이 은행 (내 계좌)에 보증금 입금한다
4. 이사 갈 집의 임대인에게 보증금 입금한다
5. 계약서 체결 3개월 이전에 은행에 목적물 변경 신청하러 간다
   • 은행 방문 전 필요 서류 문의
6. 목적물 변경 완료

이사 갈 집을 알아볼 때에는 면적, 보증금 조건 등을 확인하시고 계약 체결 전에 반드시 은행에 방문하여 가능 여부를 확인하여야 합니다.

그리고 버팀목 전세 대출 목적물 변경을 하기 위해서는 기존 대출받은 은행에서 진행하셔야 하며, 직전 대출을 받은 후 최소 1년 이상은 경과를 해야 되니 유의하시기 바랍니다.

목적물 변경도 신규 대출과 마찬가지로 세대주, 세대원 모두 무주택이어야 하며, 주택도시보증공사의 보증서 (HUG)를 발급한 자는 추가 대출에 제한이 있을 수 있으니 신청 전 확인하시기 바랍니다.

하나은행은 대출 중간 이사하면서 증액 신청이 불가능합니다.

✅✅버팀목 목적물 변경 자격 조회✅✅

목적물 변경 시 필요 서류

은행 별로 필요 서류가 다를 수 있으니 방문 전 문의는 필수입니다.

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 임대차 계약서 (확정일자 포함)
• 등기부 등본 (등기사항전부증명서)

TIP!!

한국주택금융공사 (HF) 
퇴거 시 임차인이 집주인에게 전세금을 돌려받아 이사 갈 집의 임대인에게 계약금 지급 후 거래가 완료되기에 새로운 계약서와 전입 등본만 제출하면 기존 그대로 목적물 변경 가능!!

주택도시보증공사 (HUG)
대출 시 채권양도계약서를 임대인에게 보내 대출 만기 시점이나 퇴거 시점에 전세 보증금은 임대인이 은행에 반환되며 대출금 상환 후 나머지 금액을 임차인에게 돌려주기에 기 대출이 상환됨과 동시에 대환 대출로써의 목적물 변경 가능!!
HUG는 목적물 변경을 연장 1회 사용한 것으로 봄

버팀목 전세 대출 증액 방법 (추가 대출)

증액 신청 시 유의 사항

1. 직전 대출받은 날로부터 1년 이상은 경과해야 됨
2. 기 대출받은 은행에 증액 신청이 가능한지 문의
3. 증액 시 증액되는 만큼의 금액은 신규 대출과 동일
4. 연장 시 기 전세 대출금 10% 상환하면 0.1% 가산 금리 적용
   • 안 갚아도 전혀 상관없음

우선 증액 신청을 하기 전 해당 은행에 추가 대출 가능 여부를 물어보고 진행하시면 됩니다.

그리고 버팀목 전세 대출 증액에서 가장 중요한 것은 증액되는 금액만큼 신규 대출로 잡히는 것입니다.

따라서 두 계좌의 금리나 실행일 등이 차이가 있을 수 있고, 증액 신청은 신규 대출과 동일하게 진행되므로 신청 전 미리 신용 관리는 필수입니다.

✅버팀목 증액 신청 자격 조회✅

증액 시 필요 서류

방문 전 해당 은행에 필요 서류는 정확히 문의하신 후 방문하세요.

• 근로소득원천징수영수증
• 등기부등본
• 신분증
• 확정일자 부 임대차 계약서 (5% 영수증)
• 재직증명서
• 주민등록등본
• 주민등록초본

버팀목 전세 대출 연장 방법

연장 절차

1. 대출 만기 1개월 전 후로 대출 담당자가 연락 옴 (안 오면 직접 전화하기)
2. 필요 서류 문의 후 해당 지점이나 다른 지점 방문해서 서류 전달
3. 요즘 어플이나 인터넷 뱅킹으로도 연장 신청 가능
4. 만기일 연장 실행 완료

연장 시점 우대 금리를 적용받을 수 있는 항목이 있으면 무조건 우대 금리 신청하시면 되고 묵시적 갱신이라면 전세 계약서 작성 없이 이전 계약서를 지참하셔도 됩니다. (은행 문의 필수)

✅✅버팀목 연장 신청 자격 조회✅✅

연장 시 필요 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 확정일자 임대차 계약서
• 서류는 1개월 이내 서류로 준비
• 중소기업 버팀목 청년 전세 대출의 경우
  • 사업자 등록증, 주 업종 코드 확인서 (회사 명판, 직인), 고용보험자격이력내역서 (근로자용) 이 필요할 수도 있음

연장 시 TIP!!

연장 시에는 버팀목 조건인 나이가 초과되어도 상관없음!!
소득이 초과되어도 상관없음!! (추가 대출 시에는 소득 심사함)
대출 실행 시 보증료 및 이자 출금 될 수 있으니 잔고 확인

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